# 30 分・45 分・60 分 — 時間を延ばすと、選べる物件はどれだけ増えるか

- URL: https://share-access.com/guides/time-and-choices/
- 数字の時点: 2026 年 10 月 12 日（毎日作り直しています）
- 出典: シェアアクセス（share-access.com）

通勤・通学の時間を「乗り換えなし 30 分以内」から 45 分、60 分へ広げると、選べる掲載シェアハウスの数と家賃はどう変わるか。乗り換えを 1 回許した場合も合わせて、12 駅それぞれの件数と個室の家賃を並べました。

## 要点

- 乗り換えなしの時間を 30 分から 45 分に延ばしたとき、選べる物件がいちばん増えるのは東京・大手町（181 件 → 301 件）。いちばん増えないのは大阪・梅田（51 件 → 53 件）です。
- 12 駅のうち 7 駅は、30 分 → 45 分の増え方のほうが、45 分 → 60 分の増え方より大きくなっています。
- 時間を変えずに乗り換えを 1 回許すと、45 分以内で選べる物件は品川で 189 件 → 547 件に増えます。
- 家賃は、延ばせば必ず下がるわけではありません。下がり方がいちばん大きいのは渋谷で、30 分以内の 5.2万円が 45 分以内では 4.8万円になります。

## 何を比べたか

住む場所を探すとき、「通勤・通学は何分まで」と先に決める人は多いはずです。その線を 30 分・45 分・60 分と動かしたときに、選べる掲載シェアハウスの数と家賃がどう変わるかを、12 駅それぞれで数えました。

所要時間は、物件から最寄り駅までの徒歩を含みます。家賃は個室のいちばん安い部屋の中央値で、5 件に満たない区分は件数だけを載せています。

## 乗り換えなしで通える物件

乗り換えなしで通える掲載シェアハウスの件数と個室の家賃（中央値）。所要時間の区切りごと（2026 年 10 月 12 日時点）

| 通勤・通学先 | 30 分以内 | 45 分以内 | 60 分以内 | 乗り換えなしの全物件 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿 | 5.0万円 220 件 | 5.0万円 252 件 | 4.9万円 267 件 | 269 件 |
| 渋谷 | 5.2万円 151 件 | 4.8万円 246 件 | 4.8万円 258 件 | 259 件 |
| 池袋 | 4.7万円 168 件 | 4.8万円 196 件 | 4.7万円 238 件 | 243 件 |
| 東京・大手町 | 5.0万円 181 件 | 4.9万円 301 件 | 4.8万円 329 件 | 340 件 |
| 品川 | 4.9万円 112 件 | 4.7万円 189 件 | 4.6万円 203 件 | 203 件 |
| 横浜 | 3.5万円 105 件 | 4.4万円 156 件 | 4.7万円 207 件 | 272 件 |
| 北千住 | 4.0万円 100 件 | 4.3万円 129 件 | 4.3万円 163 件 | 170 件 |
| 川崎 | 4.0万円 81 件 | 4.5万円 115 件 | 4.5万円 143 件 | 152 件 |
| 大宮 | 4.5万円 17 件 | 4.8万円 76 件 | 4.8万円 93 件 | 132 件 |
| 大阪・梅田 | 4.1万円 51 件 | 4.1万円 53 件 | 4.0万円 55 件 | 55 件 |
| 京都 | 3.9万円 8 件 | 4.3万円 14 件 | 3.9万円 15 件 | 17 件 |
| 三ノ宮・神戸 | 4.8万円 10 件 | 4.6万円 18 件 | 4.2万円 27 件 | 30 件 |

30 分以内と 45 分以内の差が大きい通勤・通学先は、少し離れた沿線に物件がまとまっています。逆に差が小さいところは、近い範囲に物件が集まっていて、時間を延ばしても選択肢はあまり増えません。

## 乗り換えありも含めた物件

乗り換えありも含めた掲載シェアハウスの件数と個室の家賃（中央値）。所要時間の区切りごと（2026 年 10 月 12 日時点）

| 通勤・通学先 | 30 分以内 | 45 分以内 | 60 分以内 | 全物件 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿 | 4.9万円 360 件 | 4.7万円 555 件 | 4.6万円 634 件 | 646 件 |
| 渋谷 | 5.2万円 286 件 | 4.8万円 539 件 | 4.6万円 635 件 | 646 件 |
| 池袋 | 4.9万円 330 件 | 4.7万円 538 件 | 4.6万円 633 件 | 646 件 |
| 東京・大手町 | 4.9万円 296 件 | 4.6万円 594 件 | 4.6万円 642 件 | 646 件 |
| 品川 | 5.0万円 230 件 | 4.7万円 547 件 | 4.5万円 636 件 | 646 件 |
| 横浜 | 3.7万円 113 件 | 4.8万円 252 件 | 4.8万円 493 件 | 646 件 |
| 北千住 | 4.2万円 185 件 | 4.7万円 395 件 | 4.6万円 598 件 | 646 件 |
| 川崎 | 4.1万円 120 件 | 4.8万円 321 件 | 4.7万円 571 件 | 646 件 |
| 大宮 | 4.7万円 23 件 | 4.9万円 231 件 | 4.8万円 487 件 | 646 件 |
| 大阪・梅田 | 4.1万円 58 件 | 4.0万円 63 件 | 4.0万円 68 件 | 68 件 |
| 京都 | 3.9万円 9 件 | 4.4万円 41 件 | 4.0万円 65 件 | 68 件 |
| 三ノ宮・神戸 | 4.7万円 14 件 | 4.4万円 45 件 | 4.1万円 60 件 | 68 件 |

上の表と見比べると、同じ時間でも「乗り換えを 1 回許すかどうか」で選べる数が変わることがわかります。乗り換えが要る方面の物件と、どこで乗り換えるかは、通勤・通学先ごとのページの「乗り換えが要る方面」の表にあります。

## 決め方のヒント

- まず「乗り換えなし 30 分以内」の件数を見ます。十分にあれば、その中で家賃と沿線を比べられます。

- 少ないときは、時間を 45 分に延ばす場合と、乗り換えを 1 回許す場合の、どちらで件数が増えるかを 2 つの表で比べます。

- 家賃が下がるかどうかは通勤・通学先ごとに違います。件数が増えても家賃の中央値がほとんど変わらない駅もあります。

条件を決めたら、通勤・通学先ごとのページの「物件を見る」ボタンから、シェアクリップ でその条件の物件を一覧できます。

## よくある質問

Q: 通勤・通学の時間を 30 分から 45 分に延ばすと、選べるシェアハウスはどれくらい増えますか。
A: 通勤・通学先によります。乗り換えなしで比べると、いちばん増えるのは東京・大手町で 181 件から 301 件、いちばん増えないのは大阪・梅田で 51 件から 53 件です（2026 年 10 月 12 日時点の掲載物件）。

Q: 乗り換えを 1 回許すと、選べる物件はどれくらい増えますか。
A: 45 分以内で比べると、品川は乗り換えなしの 189 件が、乗り換えありも含めると 547 件になります。増える件数は通勤・通学先ごとに違い、各駅の数字は本文の表にあります。

Q: ここでいう所要時間には、何が含まれますか。
A: 物件から最寄り駅までの徒歩と、電車に乗っている時間です。5 分刻みで、時間帯による違いや列車を待つ時間は含みません。駅の位置と路線のつながりから計算した目安で、乗換案内で調べた 51 区間との差は平均 2.4 分でした。